千万不要以为价格谈好，合同一签，定金一交就万事大吉了，如果你合同上少了这六点中的任何一点，后续都会有无尽的皮等你来扯，所以在你交定金之前，一定要把这六条加在合同里面，内容很干，可以先点赞收藏，避免要用的时候找不到！
第一条，也是最重要的，那就是卖方承诺此房非凶宅。如有隐瞒。所有的违约责任全部由卖方承担。如果房子已经过户，卖方需原价收购此房，并承担违约责任和相关的所有费用。
第二条，一定要明确，此房未设置居住权，未签署长期的租赁合同。否则你买完房子，即使正常过户，你也有可能住不进去。后期腾退非常麻烦！
第三条，一定要明确卖方一切债务与此房无关，并且此房没有被查封，没有产权纠纷。如果出现任何问题，卖方需承担相应的违约责任。
第四条，若卖方违约，买方所交付的所有费用全部由卖方承担，并承担相应的违约责任。
第五条，若卖方户口在房屋内，一定要明确，卖方过完户约定在10到15个工作日内把户口迁走，若卖方未能按合同约定及时签走，需要赔付多少的违约金，并写在合同上。
第六条，那就是因卖方未按时履行合同上任何条款而产生的违约责任和费用，一律由卖方承担。
只要把这六条写在合同里，业主基本就没有任何空子可以钻了，即使业主违约了，你也有十足的保障[吐舌头眯眼睛笑]！买房细节无小事，千万不要马虎，更不要盲目相信其他人，自己懂才是最大的保障，所以请转发给身边需要的朋友[滑稽笑]！
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